记者从建设部获悉，北京等多个城市正在研究“经济租用房方案”，该方案帮助中等收入家庭解决住房难题，更意在防止一系列住房保障政策对将来房地产市场化改革方向形成障碍。(2月20日《21世纪经济报道》)

　　经济租用房一旦大范围推出，必将对房地产市场产生深远影响。不仅买房人的居住观念会因此而有些许改变，中央政府的宏观调控压力大大减轻，地方政府也能以较小的代价获得住房问题解决，而且开发商也很可能因此而改变，比如不再单纯从商品房市场赚钱，参与开发和管理经济租用房也是一种谋生路径。而且，经济租用房来源渠道多、速度快，可有效解楼市之急。

　　但同时也要看到硬币的另一面。正如运作其他保障房一样，经济租用房运作也面临诸多推行难题，首先是地方政府和企业有没有动力来参与。从地方政府角度而言，原有的廉租房、经济适用房、限价房建设尚且存在巨大欠账，如何拿出资金和精力再搞经济租用房？有人认为，地方政府不必动真金白银，提供优惠政策即可，但优惠政策多少会影响地方财税收入。

　　笔者更大的担忧是，部分经济租用房不排除成为高端人才、部分阶层的专用房，偏离了经济租用房的初衷。比如，不久前北京海淀政协会议上传出消息，面对目前住宅价格较高、优秀人才受经济影响难以留住的现实，海淀区有望建设一批政府廉租房，用来提供给企业高端人才、公务员、教师、留学人员等群体。经济租用房作为廉租房的一种，且居住品质较好，更容易成为猎取对象。