腾讯财经：在“抓紧建立住房保障体系”一节中，温总理报告提到今年将增加中低价商品房供应，并严查炒地炒房，您觉得这些举措能否有效抑制房价？您怎么看今年房价走势？

　　易宪容：总理今年报告中的住房保障内容增加了很多，不过也有不少内容2006年也说过，现在关键是对去年出台的一系列房地产调控政策要执行。只有把政策执行好，大家才不会再存观望心态。我想，通过强力调控，今年房价会回归到理性，只要把炒房炒地行为清除出去，房价就能降下来，绝大多数人才买得起房。

　　腾讯财经：不过，炒房炒地行为控制起来并不容易。

　　易宪容：也很简单，只要严控二套房以上的房贷，就能很大程度上控制了炒房行为。现在房地产市场最核心的问题是房价，只要房价下来了，囤地、炒房、土地供应等一系列问题都会迎刃而解。

　　腾讯财经：有分析认为，北京地区房价仍会稳步上扬，不会受其他地区影响，你的意见是？

　　易宪容：没有的事，只要囤房行为被打击了，北京地区的房价也一样会调整。

“房价大幅下降不会有害经济”

　　腾讯财经：有人认为，增加中低价位、中小套型房源供应会影响商品房由市场调节的原则，长期来看对市场经济不利，房价大幅下降对经济也是有害的。对此，你怎么看？

　　易宪容：其实，今年若商品房整体价格下来了，增不增加两限房供应我看都不重要。政府之所以出台这个政策，是因为房地产市场存在了大量炒房、炒地行为。可能提出上面言论的是开发商，他们当然不满意，房价若都像去年那样涨他们才会满意。

　　至于房价大幅下降对经济有害，这个我完全不赞成。当前第一要务是民生问题，如果民众生计都出现了问题，经济再好有什么用？而且也不会对银行贷款有什么风险，去年下半年各地房价都有很大跌幅，房贷也没出问题。