东莞楼市正处于十字路口，无论是业内，还是业外，针对东莞房价未来走势的争论不绝于耳，很多观点甚至针锋相对。在 “屁股决定脑袋”作用下，很多观点是别有用途，故意误导消费者，令人无所适从。

　　正因为目前东莞楼市迷雾重重，各种似是而非的观点激烈碰撞，所以才迫切需要振聋发聩的声音来廓清视听，这种声音必须符合两个条件，其一，对楼市走向有精确的把握，其二，不受利益影响，能够最客观反应真实情况。

　　近日，木易就近期东莞楼市热点问题和沿海集团华南地区总经理郭汉斌先生（下文称“郭总”）进行交流时发现，郭总虽然是开发商代表，但是其观点却基本没有被利益所左右，是站在中立角度上研判东莞楼市，而且郭总对东莞楼市有独到认识，其很多新颖观点值得分享。

沿海集团华南区总经理郭汉斌先生

　　个人简介：郭汉斌，男，汉族， 1960年出生，西安交通大学工学学士、管理硕士。1998年－2006年  历任万科沈阳、成都及东莞地区公司副总经理，曾任大连万科总经理。2006年4月至今  任沿海地产华南地区公司总经理。

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