1、中国房地产市场前景无限美好

　　基于我们从事房地产20多年的经验，以及参考国际房地产市场几十年的发展历程，我们将长期看好中国房地产的发展，相信中国房地产市场依旧是朝阳产业。

　　首先，2007年，中国首部《物权法》的颁布，使中国老百姓对于住房的社会属性有了更加深刻的认识，所谓“有恒产者有恒心”，基于中国经济飞速发展的背景，《物权法》使得老百姓对拥有属于自己的住房有了更加稳定的心理基础，这从法律角度奠定了房地产市场未来发展前景看好的基础。

　　其次，中国房地产需求增长和供给受限的趋势长期不变。

　　从需求上讲，支撑需求增长的三个因素不变，第一是城市化带来的新增需求，第二是居民的改善性需求，第三是人民币升值导致的投资需求，这三类需求将保持长期增长；同时，从另外一个角度来看，目前投资需求随着宏观调控政策的逐步实施有所下降，但自住性需求仍旧相当旺盛，而且随着经济快速增长、城市化和人口红利的释放，其内在的真实需求是相当强劲的。回顾过去10年的房地产发展，我们发现，中国城市的富裕人群已经解决了住房问题，低收入家庭目前已经有了政府的保障计划，但占社会大多数的中等收入人群仍旧面临着较大的住房压力，做为中国经济发展的核心力量，他们住房目标的解决将为中国房地产市场的长期向好奠定坚实的需求基础。

　　从供给角度讲，房地产市场供给不具有快速释放的可能，第一，土地紧缩是不可避免的；第二土地供应结构的变化改变了市场格局；第三，资金的严控也不利于供给的释放；第四，土地及项目囤积不利于供给有效释放。另外，死守18亿亩耕地红线的铁律，使得城市建设用地供给长期来看有所限制。

　　第三，人民币长期、稳定、缓慢升值因素将导致房地产资产成为资金追逐的目标，成为保值升值规避通胀的重要投资渠道。

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