广州楼市从2007年10月开始，销售量下降，成交低迷，楼价处于高位。发展商迄今进行的降价促销，幅度并不大，大多在10%以内进行调整。

    总体看，广州楼市处于相持阶段。

    在2008年通胀高企（1－4月均在8%以上）背景下，楼市有望出现“盘久必升”的现象，楼价回稳走上攀升之路是可以期望的。

    然而，四川汶川大地震改变了楼市复苏的进程。

    1、这次30年来最重的震灾给中国经济造成了新的不确实性因素。房地产业是经济的晴雨表，不可避免地受到影响。地震之后，成都、重庆房地产业可能要经历一段时间才能缓回气来。

    2、地震灾害打乱了国民正常的生活秩序和影响了投资行为。从5月12日地震发生以来，半个月内广州楼市成交低迷，与这种情绪有极大关系。

    3、地震过后，政府的“民生政策”会进一步加强。5月19－21日，中国政府破天荒为受难的灾民举行了三天追悼。这是一个明显的信号，政府对普通居民的民生问题关注度将加强。可以预期，经济适用房、廉租房、限价房等政府保障性住房的建设将会在未来有增无减。商品房所占的市场份额将进一步下降。另外，政府对高档物业的限制措施也可能出台（如采用物业税等措施）。因为住房而扩大贫富分化的现象已引起政府的重视和关注。

    未来一段时间内，发展商的日子都将不好过。

    4、楼市发展前景的明朗，要观察奥运后的动态。一般认为，奥运是个“大节”，发展商们普遍把这期间列为“淡季”。

    但地震后，一切都可能改变，中国政府在这次抗震救灾中，力度之大，措施之猛，都是前所未有的。政府非常希望尽快化解灾情，安定民众，热热烈烈地把奥运办好。

    2008年的北京奥运，因为一次大地震，基调都有所改变了。对于中国人来说，来一场奥运“冲喜”，洗刷哀伤，治愈创伤，恐怕是最合适不过的了。奥运后，房地产业的日子可能会好起来。这个秋天，值得期待。